Popis

Zpracování územně plánovacího podkladu – územní studie, která prověří možnosti a určí podmínky změn ve (urbanisticky, historicky a architektonicky) vymezených územích MČ Praha-Lipence, a to v souladu s platným legislativním a metodickým rámcem a s přihlédnutím k výstupům participativních aktivit spojených s přípravou SPRL a KRÚ.
Územní studie (ÚS) je územně plánovacím podkladem, který slouží mj. jako podklad k pořizování územně plánovací dokumentace i jejích změn a jako podklad pro rozhodování v území. Obsah, rozsah, účel a cíle ÚS jsou kromě mandatorních částí determinovány konkrétním zadáním (podklad pro rozhodování v území, podklad pro ÚP).
Navrhuje, prověřuje a posuzuje možná řešení vybraných problémů, případně úpravy nebo rozvoj některých funkčních systémů v území, například veřejné infrastruktury či územního systému ekologické stability, které by mohly významně ovlivňovat nebo podmiňovat využití a uspořádání území, popřípadě jejich vybraných částí.
Územní studii lze využít například k prověření a posouzení územních podmínek ochrany hodnot území při řešení střetů zájmů, řešení vybraných problémů urbanistické koncepce (uspořádání zastavitelných ploch, koncepce veřejných prostranství včetně veřejné zeleně aj.), koncepce veřejné infrastruktury (dopravního řešení, technické infrastruktury, umístění občanské vybavenosti aj.), umístění územního systému ekologické stability, umístění obnovitelných zdrojů energie v krajině atd. Územní studie bude řešit území MČ Lipence v celém rozsahu, per partes (min. čtyři diferencovaná území) v závislosti na typu zástavby.

Veřejný přínos

Je pravděpodobné, že výsledkem územní studie některých ploch v Lipencích bude získání kvalifikovaného podkladu pro rozhodování v území (taková územní studie pak musí být plně v souladu s platným územním plánem), zatímco v jiných plochách bude jejím účelem získání podkladu pro rozhodování v území a pro změnu územního plánu (taková studie už v souladu s platným ÚP být nemusí).

Zásadní projekt k vyřešení klíčové hrozby, kterou je neřízený rozvoj výstavby s negativním dopadem na identitu, sociální, ekonomický a environmentální trvale udržitelný rozvoj i hodnotovou kohezi obyvatel. Územní studie prověřuje zejména podmínky změn v území. Je zpravidla pořizována pro ověření možností využití konkrétního řešeného území, zastavitelných nebo přestavbových ploch či vybrané části nezastavěného území z hlediska komplexního řešení krajiny.

Územní studií může být také detailněji prověřeno řešení obsažené v ÚPD, např. může navrhnout umístění místní komunikace a navazující parcelaci plochy bydlení vymezené územním plánem. Územní studií lze i prověřovat a posuzovat jakékoliv změny v území bez formálních náležitostí, které jsou vyžadovány u pořizování územně plánovací dokumentace. Územní studii pořizuje příslušný úřad vždy v přenesené působnosti.